OMSCHRIJVING
Sint-Truiden

Luikerstraat 71

Wat doen wij met deze gegevens?

  • Wij gebruiken uw naam om u persoonlijk te kunnen aanspreken.
  • Uw e-mail adres gebruiken wij natuurlijk om uw bericht te beantwoorden.
  • Uw telefoonnummer gebruiken wij voor het maken van een eventuele afspraak (voor bijvoorbeeld een bezichtiging)
  • Uw vraag of bericht lezen en beantwoorden wij.
  • Na 4 weken wordt uw e-mail bericht van onze webserver verwijderd.
  • Uw e-mail bericht kan langer in onze e-mail box blijven staan maar gebruiken wij niet voor verdere acquisitie

U kunt onze overige plichten rondom uw data lezen in ons volledige privacy statement (nieuw venster)

Exclusieve eigendom in DE winkelstraat van Sint-Truiden te koop

Ontdek dit exclusieve pand aan de Luikerstraat 71 in Sint-Truiden, nu beschikbaar voor verkoop!

Het betreft een eigendom bestaande uit drie verschillende units. Op het gelijkvloers zijn er twee handelsruimtes van 101 m² en 131 m², met daarboven nog een prachtig afgewerkt duplex appartement van ongeveer 150 m². Beide handelsruimtes zijn momenteel verhuurd en bieden een huuropbrengst van ongeveer € 28.000 per jaar. Het appartement is niet verhuurd, waardoor er nog veel opwaarts potentieel is voor deze huurinkomsten.

Het handelsgelijkvloers aan de linker kant (101 m²) is ingericht als kapsalon, met achteraan nog handige bergruimte (+- 30 m²). Deze ruimte wordt verwarmd en gekoeld door airco units geplaatst in 2014. Aan de rechterkant vinden we vandaag een kledingswinkel terug. Hier werd recent de verwarmingsinstallatie nog vernieuwd met een nieuwe hoog rendement verwarmingsketel op aardgas. Achteraan in de privé vertrekken is er nog een handige keuken ter beschikking evenals een grote opslagruimte.

Het appartement kan genieten van een aparte inkom en werd gedurende de afgelopen jaren ook vernieuwd. Zo werden er onder andere nieuwe aluminium ramen geplaatst met dubbele beglazing, nieuwe vloer gelegd, de badkamer en keuken werden vernieuwd, er werd een knappe nieuwe gashaard geïnstalleerd en de leefruimte en twee grootste slaapkamers werden voorzien van airco units die tevens kunnen verwarmen. Kortom, het appartement is instap klaar voor zijn volgende bewoner.

In totaal beschikt het appartement over maar liefst vijf mogelijke slaapkamers. Op de eerste verdieping, grenzend aan de leefruimte, is er een eerste kamer voorhanden. Deze meet ongeveer 20m², is voorzien van inbouwkasten en doet momenteel dienst als polyvalente ruimte. Deze kan dus perfect gebruikt worden als bureel, hobbykamer of als slaapkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog vier kamers beschikbaar, waarvan twee ruime kamers met airco en twee kinderkamers. Via één van deze kinderkamers is er via een luik ook toegang tot de zolder. Het dak van het appartement is trouwens reeds geïsoleerd.

Uiteraard beschikt dit appartement ook over een aangename buitenruimte. Momenteel werd er een terras aangelegd van ongeveer 35 m², maar indien gewenst kan dit eenvoudig nog worden uitgebreid.

Kortom, we bieden een uniek geheel aan, op een uitstekende locatie. Dit pand is erg geschikt voor zowel de ondernemer die graag een handelsactiviteit wenst op te starten en een woongelegenheid heeft erboven of voor de investeerder die kan genieten van maar liefst drie verschillende huurinkomsten.

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Aarzel niet en neem snel contact met ons op!

  • Te koop
  • € 675.000,00
  • 380 m²
  • Bedrijfsvastgoed
  • Speciaal complex
  • 1850
  • 270 m²
Geografische Ligging
  • Luikerstraat
  • 71
  • 3800
  • Sint-Truiden
  • Stad
50.81355,5.188384
Financiële Info
  • € 675.000,00
  • € 2.833,00
Ruimtelijk Ordening
  • Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
  • Nee
  • Nee
  • Nee
  • Nee
  • Nee
  • Nee
Indeling

Gelijkvloers

  • 101 m² Handelsgelijkvloers links
  • 131 m² Handelsgelijkvloers rechts

Verdieping 1

  • 11.1 m² Uitgerust met ligbad, inloopdouche, lavabo, toilet, aansluiting wasmachine en droogkast.
  • 5.5 m² Voorzien van handige inbouwkasten.
  • 17.6 m² Voorzien van een gasvuur, vaatwas en frigo.
  • 20 m² Kan ook gebruikt worden als bureelruimte, hobbykamer, . . .
  • 35 m²
  • 7.4 m²
  • 30 m² Met gezellige gashaard

Verdieping 2

  • 15 m²
  • 12.5 m²
  • 6.3 m²
  • 6.3 m²
  • 8 m²

Verdieping 3

  • 50 m²
Bebouwing
  • 1850
  • 2020
  • 380 m²
  • 270 m²
  • 5
  • 1
  • 3
  • 158 kWh/m²
  • 20240222-0003152545-RES-1
Comfort
  • Geïnstalleerd
  • Aardgas
  • Zeer goed
  • Ja
  • Dubbel glas
  • Aluminium - Zeer goed - Met vliegenramen
  • Ja
  • Ja
  • Ja
  • Ja
  • Ja
  • Ja
  • Ja
Overige
  • Ja
Powered by hookstone