OMSCHRIJVING
Sint-Truiden

Grevensmolenweg 136A

Wat doen wij met deze gegevens?

  • Wij gebruiken uw naam om u persoonlijk te kunnen aanspreken.
  • Uw e-mail adres gebruiken wij natuurlijk om uw bericht te beantwoorden.
  • Uw telefoonnummer gebruiken wij voor het maken van een eventuele afspraak (voor bijvoorbeeld een bezichtiging)
  • Uw vraag of bericht lezen en beantwoorden wij.
  • Na 4 weken wordt uw e-mail bericht van onze webserver verwijderd.
  • Uw e-mail bericht kan langer in onze e-mail box blijven staan maar gebruiken wij niet voor verdere acquisitie

U kunt onze overige plichten rondom uw data lezen in ons volledige privacy statement (nieuw venster)

Uitzonderlijke nieuwbouwwoning te koop

Welkom bij deze uitzonderlijke nieuwbouwwoning (verkoop onder BTW stelsel) gelegen aan de Grevensmolenweg 136A op wandelafstand van het centrum van Sint-Truiden. Deze woning biedt een ongekende combinatie van moderne luxe, ruimte en comfort, met een totale bruikbare oppervlakte van meer dan 400 vierkante meter. De prijszetting is uiterst scherp gesteld aan 2.450,00 euro/m² + btw voor de constructie ( 1.150.000,00 euro min de bouwgrond ad 170.000,00 euro = 980.000,00 euro voor de constructie gedeeld door 400 m² geeft 2.450,00 euro / m² + btw !)

Architect De Gregorio en Partners Tongeren ontwierp deze bijzondere woning met de nadruk op natuurlijke lichtinval. De volledige achtergevel is uitgewerkt in glas, waardoor de bewoner kan genieten van een prachtige zicht op het zwembad en de nog aan te leggen tuin die volledige privacy garandeert. Een eerste ontwerp voor de tuin werd gemaakt door Tuinarchitecten PUUR Alken. Het volledige interieur werd ontworpen door Architecte Karolien Grosemans, waarvan de uitvoering voor een groot deel werd gerealiseerd door het gerenommeerde G-Interieur uit Herk-de-Stad.

De woning is energiezuinig en gebouwd volgens hedendaagse normen door Vandebos Bouwonderneming, wat zorgt voor een comfortabele en milieubewuste levensstijl. Er werd gebruik gemaakt van zorgvuldig uitgekozen duurzame materialen. Als gevelsteen werd een bijzondere steen Castello Rood Antiek gebruikt van Vandersanden, de tegelpannen zijn Vauban Antiek Bourgogne van Koramic. De verdere afwerking is binnen en buiten met de beste materialen gerealiseerd door Wara HomeProjects Genk.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een stijlvolle inkomhal. Aan de linkerkant bevindt zich een handige wasruimte met ingebouwde kasten, waar ruimte werd voorzien voor een wasmachine en droogkast, evenals een lavabo voor extra gemak. Aan de rechterkant van de inkomhal bevindt zich een veelzijdige kamer die kan dienen als een kantoor, hobby- of speelkamer voor kinderen. De ruime en lichtrijke open leefruimte, voorzien van grote ramen, biedt een prachtig uitzicht op de tuin. In deze leefruimte is plek voor het creëren van een ruime zithoek alsook het plaatsen van een lange eettafel. Hier is ook de mogelijkheid voorzien om een gashaard te plaatsen voor extra sfeer. De aangrenzende keuken is op maat gemaakt en uitgerust met de beste Miele keukentoestellen. Achteraan is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Op het gelijkvloers werd verder een stijlvol gastentoilet met lavabo voorzien.

Een elegante traphal leidt u naar de eerste verdieping, waar u drie ruime slaapkamers vindt, ideaal voor het hele gezin. De grote slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte dressing met spiegelkasten en een knap op maat gemaakt tv-meubel bij het kingsize bed. De ensuite badkamer beschikt over een dubbele lavabo met grote spiegel, inbouwkasten en voorzieningen voor een royale inloopdouche en toilet. Wakker worden in deze slaapkamer met uitzicht op het zwembad geeft een instant vakantie gevoel. Er is verder de mogelijkheid tot het inrichten van een moderne badkamer met inloopdouche.

Een andere grote troef van deze woning is de ruime kelder. Het grootste gedeelte van de kelder werd voorzien van vloerverwarming, waardoor dit een veelzijdige ruimte is die optimaal kan worden benut. Of u nu een hobbyruimte of een fitnessruimte wilt inrichten, de mogelijkheden zijn eindeloos. Ook de technieken van het zwembad en de nutsvoorzieningen zijn hier terug te vinden.

De kers op de taart is het prachtige zwembad dat deze woning compleet maakt, ideaal voor verfrissing op warme zomerdagen.

Mis deze unieke kans niet om te wonen in een droomhuis dat aan al uw wensen voldoet. Dit is de plek waar u zich thuis zult voelen en waar u eindeloos van het goede leven kunt genieten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging

Toelichting prijszetting:
Grond € 170.000
Constructie inclusief zwembad € 980.000,00 euro
BTW van toepassing 21%

  • Te koop
  • € 1.150.000,00
  • 400 m²
  • Woning
  • Uitzonderlijke woning
  • 2023
  • 727 m²
  • 01-12-2023
Geografische Ligging
  • Grevensmolenweg
  • 136A
  • 3800
  • Sint-Truiden
  • Residentieel
50.82578,5.16883
Financiële Info
  • € 1.150.000,00
Ruimtelijk Ordening
  • Ja
  • Woongebied
  • Nee
  • Nee
  • Nee
  • Nee
  • Nee
  • Nee
  • Nee
Indeling

Verdieping -1

  • 106.84 m² Gedeelte met vloerverwarming, technische ruimtes + bergruimte

Gelijkvloers

  • 11 m² Met vestiairekast, plaats voor wasmachine en droogkast, lavabo
  • 14.05 m² of speelkamer, ...
  • 27 m² met eetplaats
  • 22.17 m²
  • 1.5 m² met lavabo
  • 10 m²
  • 71 m²
  • 7.2 m²
  • 6.5 m² Tuinberging/ fietsenstalling

Verdieping 1

  • 8.12 m² Voorziening voor dubbele lavabo en douche. Kraanwerk reeds aanwezig.
  • 11 m² Dubbele lavabo aanwezig. Voorzieningen voor douche en toilet. Kraanwerk reeds aanwezig.
  • 15.88 m² Op maat gemaakte inbouwkasten.
  • 16 m² Momenteel één grote slaapkamer van 21,50m2. Mits plaatsing van een tussenwand twee slaapkamers mogelijk.
  • 15.5 m² Momenteel één grote slaapkamer van 21,50m2. Mits plaatsing van een tussenwand twee slaapkamers mogelijk.
  • 14.69 m²
  • 19.08 m² Slaapkamer en ingebouwde dressing en tv meubel.
  • 1.44 m²
  • 10.58 m²

Verdieping 2

  • 35 m²
Bebouwing
  • 2023
  • 400 m²
  • 727 m²
  • 4
  • 2
  • 3
  • 1
Comfort
  • Aardgas
  • Zeer goed - Vaillant Warmtepomp op elektriciteit (zonnepanelen: Sharp NU-JC400B)
  • Ja
  • Ja
  • Driedubbel glas
  • Aluminium - Zeer goed
  • Ja
  • Ja
  • Ja
  • Ja
  • Ja
  • Ja
  • Ja
  • Ja
  • Ja
Overige
  • ZW
Powered by hookstone