Welkom bij Aktimmo Immobiliën

Artikel Immokrant juni 2016.

Titel: 'Waar gaat de bal rollen in de vastgoedmarkt... De trends'

1) De grote trek naar de stad is een blijver doch de stad vertrekt van de kracht van de buurt. Een sterke buurt is een buurt waar mensen op wandelafstand hun boodschappen voor vers eten kunnen doen.

2) De drones zullen ingezet worden om buurten te analyseren en in beeld te brengen. De waarde van een woning wordt bepaald door de waarde van de buurt.

3) Banken blijven niet de exclusieve leveranciers van woonleningen, de kopers zullen kunnen profiteren van microkredieten en leningen tussen particulieren.

4) De noodzaak om wonen en werken in steden weer  bij mekaar te brengen is heel groot. Steden moeten ook de artisanale productie (bakker, traiteur, fietsenmaker,... ) stimuleren en verder inzetten op de service-industrie (banken, verzekeringen, zorg ).

5) De Europese steden hebben een voordeel door hun middeleeuwse oorsprong. Onze steden waren ommuurd en ook heel gecomprimeerd gebouwd. Pas aan het einde van de negentiende eeuw zijn die wallen in de meeste steden verdwenen. Alzo heeft de auto in de Europese steden een mindere doorbraak geforceerd dan in de Amerikaanse en Aziatische steden met een kleinere CO2-afdruk tot gevolg. Aansluitend de 'veiligheid' bepaalt de kwaliteit van wonen en werken en tevens de waarde van het vastgoed.

6) Gezien de trek naar de stad zal het wonen compacter worden. Klein wonen hoeft niet onaangenaam te zijn als er voldoende gemeenschappelijke faciliteiten zijn als een ontmoetingsplaats, een café, een (dak) tuin, een gemeenschappelijke wasruimte, een fietsenstalling,... De herenhuizen/erfgoedpanden hebben grote ramen en hoge plafonds wat een ruimte gevoel schept ondanks de kleinere oppervlakte alzo lenen zij zich tot compact wonen als de gemeenschappelijke faciliteiten aangeboden worden.

7) De jongeren hebben drie plekken, een huis is een eerste plek, het werk is de tweede plek en de gemeenschappelijke publieke ruimtes zijn een derde plek. Kijk naar het samen gaan studeren in musea, bibliotheken ondanks dat ze allen een kot hebben. Deze jongeren willen gewoon anders wonen dan hun ouders. Ze kiezen voor slim, klein en ecologisch. Een kleinere woonst betekent minder onderhoud, minder verbruik en een kleinere ecologisch voetafdruk. het gaat niet enkel om geld!

8) De vergroening van de economie heeft ook haar impact op wonen. Woonprojecten moeten fauna en flora integreren. Voor de kwaliteit van leven beter een blokje minder in een woonproject en meer gemeenschappelijke groen en alzo neemt ook de waarde toe van het geheel. Less is more!

9) De stad groeit letterlijk van binnenuit, de leegstaande gebouwen, publiek of privé, moeten een functionele invulling krijgen... een leegstaande kerk kan een trekker worden/zijn voor een buurt en de solidariteit in de buurt vergroten.

We wensen jullie alvast een aangename vakantie toe en graag maken wij tijd om naar jouw vastgoedverhaal (kopen, verkopen, huren, verhuren) te luisteren

In goede samenwerking,

 

Stefan Vanweddingen

 

zaakvoerder – vastgoedmakelaar

Vrijblijvende waardebepaling

Wenst u een vrijblijvende waardebepaling? Contaceer ons op:

+32 11 67 39 00

Openingsuren

maandag 9.00 - 12.00u 13.30 - 17.00u
dinsdag 9.00 - 12.00u 13.30 - 17.00u
woensdag 9.00 - 12.00u 13.30 - 17.00u
donderdag 13.30 - 17.00u
vrijdag 9.00 - 12.00u 13.30 - 16.00u
zaterdag op afspraak
zondag gesloten

Aktimmo is lid van

Controle instantie
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV)
Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel
Onderworpen aan de deontologische code BIV

Erkend vastgoedmakelaar
Stefan Vanweddingen, erkend vastgoedmakelaar - BIV 502577 - België

In de kijker

Bedrijfsvastgoed

Stapelstraat 70

Sint-Truiden (3800)

De Stapelstraat, nog één van de laatste authentieke handelsstraten van de stad waar de zaakvoerder de klanten soigneert. Recht tegenover Sint-Maartenkerk, de voormalige Sint-Martinus, zoekt een...
Meer info
Vraagprijs 2.250 EUR

Grond

Wingerd

Gelinden (3800)

De Wingerd ( de wijngaard ), uniek bouwperceel / domein van 80 a 55 ca gelegen hoek Populierenstraat - Wingerd te Gelinden, een deelgemeente van Sint-Truiden, het perceel is genaamd ' Wijngaerds Veld...
Meer info
Vraagprijs 189.000 EUR

Woning

Rozenstraat 14

Sint-Truiden (3800)

Ideaal voor koppel met een aparte studio voor inwonende ouder of beleggingspand bestaande uit een 1slaapkamer appartement op het gelijkvloers ( huurwaarde ad 500,00 euro / mnd ) en een zeer ruime bel...
Meer info
Vraagprijs 179.000 EUR

Woning

Terwouwenstraat 15

Zepperen (3800)

Werkelijk instapklare eigentijdse villa op een prachtig perceel van 13 a 79 ca volledig aangeplant door tuinaanleg Willy Reynders. De woonkamer en keuken geven uit op een prachtig terras op het...
Meer info
Vraagprijs 495.000 EUR

Woning

Piepelpoel 6

Tongeren (3700)

Piepelpoel Tongeren, een aangename buurt in volle opwaardering vlakbij het Gallo-Romeins museum en het Vrijthof. Het karakterpand is volledig gerenoveerd klaar om de keuken naar eigen smaak te...
Meer info
Vraagprijs 170.000 EUR

Woning

Ridders de Menten de Horneplein 6

Sint-Truiden (3800)

Prachtig handelspand met bovenliggende woonst. Momenteel is het gelijkvloers ( 150 m² ) in uitbating als restaurant 't Luifeltje ( het handelsfonds kan evenzeer overgenomen worden, vraagprijs is...
Meer info
Vraagprijs 590.000 EUR

Woning

Hoekstraat 4

Kerkom-bij-Sint-Truiden (3800)

Pand met een uitzonderlijk niveau van afwerking zowel binnen als buiten ! De woning is in 2007 op plan gekocht door de eigenaar en aansluitend in eigen beheer zeer kwalitatief ingericht en afgewerkt....
Meer info
Vraagprijs 425.000 EUR

Woning

Hoekstraat 2

Kerkom-bij-Sint-Truiden (3800)

De oorspronkelijke hoeve dateert van de periode 1875-1899 volgens het kadaster. Het betreft een uitzonderlijk bouwperceel van 8 a 70 ca, volledig ommuurd, een werkelijke ' clos ' in het prachtige...
Meer info
Vraagprijs 205.000 EUR

Grond

Hoekstraat 2

Kerkom-bij-Sint-Truiden (3800)

Voormalige vierkantshoeve op hoekperceel van 8 a 70 ca met een bebouwde oppervlakte van 360 m². Het woonhuis is verbonden via een muur met de achterliggende schuur, beide gebouwen geven uit op de...
Meer info
Vraagprijs 205.000 EUR

Appartement

Schepen Dejonghstraat 49

Sint-Truiden (3800)

Residentie Excelsior ... dit gebouw ademt luxe en rust ... dit appartement is gebouwd hoe een senior het verwacht zonder enige toegevingen te moeten doen. Topligging, afmetingen, groen, centrum,...
Meer info
Vraagprijs 325.000 EUR

Woning

Hasseltsesteenweg 61A

Sint-Truiden (3800)

Unieke tijdloze villa op bijna 1 ha met een prachtige tuin met zwembad en bar en een prachtige boomgaard van 63 typische streekeigen fruitbomen ( 22 appelbomen, 9 perenbomen, 11 pruimenbomen, 15...
Meer info
Vraagprijs 895.000 EUR

Woning

Oude Katsei 67

Niel-bij-Sint-Truiden (3890)

Solide vrijstaande perfect onderhouden woning op een prachtige ligging en een ommuurd perceel van 8a67ca. Het pand heeft een ziel en kan onmiddellijk bewoond worden en vervolgens aangepast aan de...
Meer info
Vraagprijs 215.000 EUR

Grond

Sint-Truidersteenweg 403.

Hoepertingen (3840)

Een mooi rechthoekig perceel van 12 a 47 ca gelegen aan de Sint-Truidersteenweg en evenzeer toegankelijk via het hekwerk uitgevend op de Helshovenstraat. Op het perceel bevindt zich een...
Meer info
Vraagprijs 155.000 EUR

Woning

Luikersteenweg 157

Sint-Truiden (3800)

Driegevel woning met blinde gevel rechts in modernistische bouwstijl met als bijzondere kenmerken een volumespel van inkom, terras en luifel op een mooie kavel van 8 a 70 ca vlakbij het centrum van...
Meer info
Vraagprijs 175.000 EUR

Appartement

Rijschoolstraat 37

Sint-Truiden (3800)

Residentiële lage energie loft " Residentie Hélène ". U hebt beslist om de stap naar de stad te maken maar zoekt toch het wooncomfort van een villa maar met minder onderhoud en lasten. Deze loft...
Meer info
Vraagprijs 425.000 EUR

Woning

Tiensesteenweg 259

Sint-Truiden (3800)

Werkelijk instapklaar pand met zwembad, ideaal voor een gezin ( 3 slpk en 2 badk ) met een vlotte ontsluiting naar de E-40, Luik - Brussel. Na een dag hard werken is het leuk thuis te komen in een...
Meer info
Vraagprijs 419.000 EUR

Bedrijfsvastgoed

Steenweg 179

Heers (3870)

Taverne ' The Passage ' in Residentie Hesbania ( handelsruimte + bergruimte + garagebox ) is verhuurd aan de nv Brouwerijen Alken-Maes sedert 01/05/2003 en dit voor 18 opeenvolgende jaren om uit...
Meer info
Vraagprijs 275.000 EUR

Bedrijfsvastgoed

Luikerstraat 72.

Sint-Truiden (3800)

Luikerstraat 72; een handelspand met bovenliggende woonst in de beste winkelstraat van Sint-Truiden. Handelsgelijkvloers = 85 m² Eerste verdieping = 65 m² Tweede verdieping = 65 m² Derde verdieping =...
Meer info
Vraagprijs 325.000 EUR

Bedrijfsvastgoed

Attenhovenstraat 219

Attenhoven (3404)

Voormalige Toyota garage Jenaer kijkt uit naar een nieuwe bestemming. De huidige exploitatievergunning loopt nog tot 2020. Enerzijds is er het woonhuis met de achterliggende tuin in parkgebied...
Meer info
Vraagprijs 475.000 EUR

Woning

Tiensevest 16

Sint-Truiden (3800)

Hus Ri Coëme ... de meest eigenzinnige modernistische woning in het centrum van Sint-Truiden. Het uitzonderlijke ligt niet alleen in het modernistische karakter van het huis, maar ook in de...
Meer info
Vraagprijs 279.000 EUR

Woning

Melveren-Centrum 3

Sint-Truiden (3800)

Zeer goed verzorgde woning met mooie tuin om te genieten. De ligging is top, vlakbij de school, fietsafstand van de Grote Markt via het Speelhof, het dorp Melveren heeft alle voorzieningen (...
Meer info
Vraagprijs 199.000 EUR

Woning

Tongersesteenweg 88

Guigoven (3723)

Zeer goede ligging langs de weg Hasselt - Tongeren vlakbij het centrum van Kortessem, kortom wat ontsluiting betreft top. Riant rechthoekig perceel van 1434 m², mooie groene omgeving. Oorspronkelijk...
Meer info
Vraagprijs 299.000 EUR

Appartement

Eeuwfeestwal 30

Tongeren (3700)

Zeer ruim en zuinig appartement met afgesloten garage op het gelijkvloers en kelder in residentie Jan van Eyck. Twee slaapkamer-appartement met een totale oppervlakte van 115 m².
Meer info
Vraagprijs 750 EUR

Appartement

Gorsemweg 83

Sint-Truiden (3800)

Prachtig 1 slpk-appartement met terras uitkijkend op her groen, vlakbij het centrum en toch rustig, werkelijk aangenaam wonen.( E-PEIL: 68 ). OPTIE: Garage te huur aan 60€ + 10.72€ A.O. ofwel...
Meer info
Vraagprijs 640 EUR

Bedrijfsvastgoed

Stapelstraat 42

Sint-Truiden (3800)

180m2 bestaande uit ; winkelruimte -atelier en opslag- buro en opslag. Dit handelspand is gelegen in het bovenste gedeelte van de Stapelstraat, vertrekkend vanaf Sint-Maartenkerk naar de Grote Markt....
Meer info
Vraagprijs 2.000 EUR

Bedrijfsvastgoed

Luikerstraat 5

Sint-Truiden (3800)

Absolute topligging in Sint-Truiden, schuin tegenover de Hoofdkerk, hoek Grote Markt. Het handelsgelijkvloers is verhuurd (insigne Superdry) aan 2.800,00 €/maand (initieel contract met ingang dd...
Meer info
Vraagprijs 1.050.000 EUR